BIM und HOAI

Grundlagenermittlung 

• Klären der Aufgabenstellung auf Grund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers im Benehmen mit dem Objektplaner.
• Ermitteln der Planungsrandbedingungen und Beraten zum Leistungsbedarf und gegebenenfalls zur technischen Erschließung.
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse. 

• Klären der Aufgabenstellung auf Grund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers im Benehmen mit dem Objektplaner. Integration und Auswertung der AIA und des BAP.
• Ermitteln der Planungsrandbedingungen und Beraten zum Leistungsbedarf und gegebenenfalls zur technischen Erschließung.
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse. Bereitstellung der Dokumente in einem herstellerneutralen Format.
• Bereitstellen einer Kollaborationsplattform (CDE) 

Vorplanung 
 

• Analysieren der Grundlagen.
• Erarbeiten eines Planungskonzepts, dazu gehören zum Beispiel: Vordimensionieren der Systeme und maßbestimmenden Anlagenteile, Untersuchen von alternativen Lösungsmöglichkeiten bei gleichen Nutzungsanforderungen einschließlich Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung, zeichnerische Darstellung zur Integration in die Objektplanung unter Berücksichtigung exemplarischer Details, Angaben zum Raumbedarf.
• Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes für jede Anlage.
• Klären und Erläutern der wesentlichen fachübergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen, Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen.
• Vorverhandlungen mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit und mit den zu beteiligenden Stellen zur Infrastruktur.
• Kostenschätzung nach DIN 276 (2. Ebene) und Terminplanung.
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse. 

• Analysieren der Grundlagen. Beachtung der gewählten Planungsmethode und Mitwirken beim Fortschreiben des BAP.
• Erarbeiten eines Planungskonzepts direkt im BIM-Modell, dazu gehören zum Beispiel: Vordimensionieren der Systeme und maßbestimmenden Anlagenteile, Untersuchen von alternativen Lösungsmöglichkeiten bei gleichen Nutzungsanforderungen einschließlich Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung, zeichnerische Darstellung zur Integration in die Objektplanung unter Berücksichtigung exemplarischer Details, Angaben zum Raumbedarf.
• Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes für jede Anlage.
• Klären und Erläutern der wesentlichen fachübergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen, Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen. Integration in das BIM-Modell und Niederschreiben der wesentlichen Punkte in die AIA.
• Vorverhandlungen mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit und mit den zu beteiligenden Stellen zur Infrastruktur. Ggf. direkt mit der Vorplanung im BIM-Modell.
• Kostenschätzung nach DIN 276 (2. Ebene) 276 auf Basis der aus den digitalen Modellen abgeleiteten Mengen und Terminplanung.
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse. Übertragung in die AIA und dem BAP.
• 3D oder 4D Gebäudemodellbearbeitung, Modellierung eines 5D Bauwerks in dem Detaillierungsgrad der Vorplanung.
• Vereinbarung über den gemeinsamen Datenaustausch auf einer CDE-fähigen Plattform (falls nicht schon vom AG vorhanden). 

Entwurfsplanung

• Durcharbeiten des Planungskonzepts (stufenweise Erarbeitung einer Lösung) unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen sowie unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen, bis zum vollständigen Entwurf.
• Festlegen aller Systeme und Anlagenteile.
• Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile, Abschätzen von jährlichen Bedarfswerten (z.B. Nutz-, End- und Primärenergiebedarf) und Betriebskosten; Abstimmen des Platzbedarfs für technische Anlagen und Anlagenteile; Zeichnerische Darstellung des Entwurfs in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab mit Angabe maßbestimmender Dimensionen.
• Fortschreiben und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen.
• Auflisten aller Anlagen mit technischen Daten und Angaben zum Beispiel für Energiebilanzierungen.
• Anlagenbeschreibungen mit Angabe der Nutzungsbedingungen.
• Übergeben der Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte zum Aufstellen vorgeschriebener Nachweise; Angabe und Abstimmung der für die Tragwerksplanung notwendigen Angaben über Durchführungen und Lastangaben (ohne Anfertigen von Schlitz- und Durchführungsplänen).
• Verhandlungen mit Behörden und mit anderen zu beteiligenden Stellen über die Genehmigungsfähigkeit.
• Kostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene) und Terminplanung.
• Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung.
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse. 

Genehmigungsplanung 

• Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen oder Befreiungen sowie Mitwirken bei Verhandlungen mit Behörden.
• Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen. 

• Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen oder Befreiungen sowie Mitwirken bei Verhandlungen mit Behörden. 
  Planableitung direkt aus dem digitalen Modell.
• Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen. Für AG auf CDE-Plattform veröffentlichen. 

Ausführungsplanung

• Erarbeiten der Ausführungsplanung auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung) unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen bis zur ausführungsreifen Lösung.
• Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile 
  Zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab und Detaillierungsgrad einschließlich Dimensionen (keine Montage- oder Werkstattpläne) Anpassen und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen bzw. der GA-Funktionslisten Abstimmen der Ausführungszeichnungen mit dem Objektplaner und den übrigen Fachplanern.
• Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen.
• Fortschreibung des Terminplans.
• Fortschreiben der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausführungsplanung des Objektplaners, Übergeben der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen.
• Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung. 

• Modellbasiertes Erarbeiten der Ausführungsplanung auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung) unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen bis zur ausführungsreifen Lösung.
• Modellbasierte Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile. 
  Zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab und Detaillierungsgrad (LOD) einschließlich Dimensionen (keine Montage- oder Werkstattpläne). Anpassen und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen bzw. der GA-Funktionslisten. Modellbasiertes Abstimmen der Ausführungszeichnungen mit dem Objektplaner und den übrigen Fachplanern über CDE-Plattform.
• Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen im BIM-Modell.
• Fortschreibung des modellbasierten Terminplans.
•  Fortschreiben der modellbasierten Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausführungsplanung des Objektplaners, Übergeben der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen über einheitliche CDE-Plattform. Vervollständigung der Ausführungsplanung während der Ausführung.
• Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung.
• Bemusterung, ggf. digital oder modellbasiert. 

Vorbereitung der Vergabe

• Ermitteln von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter.
• Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, einschließlich der Wartungsleistungen auf Grundlage bestehender Regelwerke. 
• Mitwirken beim Abstimmen der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der anderen an der Planung fachlich Beteiligten.
• Ermitteln der Kosten auf Grundlage der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse.
• Kostenkontrolle durch Vergleich der vom 
  Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung. 
• Zusammenstellen der Vergabeunterlagen. 

• Ermitteln von Mengen aus dem BIM-Modell als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter.
• Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, einschließlich der Wartungsleistungen auf Grundlage bestehender Regelwerke. Direkt aus dem Modell anwendbar. 
• Integration an der Planung beteiligter Personen bereits in der LPH 3
• Aufbauend aus LPH 3
• Aufbauend aus LPH 3
• Zusammenstellen der Vergabeunterlagen mit Unterstützung BIM-fähiger (AVA)-Software.
• Aktualisieren von AIA und BAP (wenn nicht von AG bereitgestellt). 

Mitwirken bei der Vergabe

• Einholen von Angeboten.
• Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise.
• Führen von Bietergesprächen.
• Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung.
• Erstellen der Vergabevorschläge, Mitwirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren.
• Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und bei der Auftragserteilung. 

Einholen von Angeboten.

• Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise. Prüfung der Kompetenzen von Unternehmen anhand des BAP.
• Führen von Bietergesprächen. Eventuelle technische Gespräche anhand des digitalen Modells realisieren.
• Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung.
• Erstellen der Vergabevorschläge, Mitwirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren.
• Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und bei der Auftragserteilung. Aufstellen und Erweiterung des BIM-Ausführungsplans BAP/Pflichtenheft. 

Objektüberwachung

• Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
• Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten.
• Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Terminplans (Balkendiagramm).
• Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch).
• Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise.
• Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen.
• Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise.
• Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag.
• Kostenfeststellung.
• Mitwirken bei Leistungs- und Funktionsprüfung
• fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung.
• Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran.
• Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung.
• Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung.
• Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel.
• Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts. 

• Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den modellbasierten Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
• Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten u.a. über CDE-Plattform und digitalen Sitzungen.
• Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Terminplans (Balkendiagramm) anhand des BIM-Modells (modellbasiert).
• Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch). Fortschreiben des BIM-Ausführungsplans und Überarbeitung des BIM-Modells (zum as-built-Modell, sofern es nicht bereits durch das ausführende Unternehmen realisiert)
• Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise.
• Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen. U.a. anhand der Auszüge aus den digitalen Modellen. Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise.
• Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag. 
• Kostenfeststellung.
• Mitwirken bei Leistungs- und Funktionsprüfung. Dokumentenübertragung in das BIM-Modell
• fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung. Digitaler Austausch der Dokumente über CDE-Plattform.
• Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran.
• Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen (über CDE-Plattform) auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung. Fortschreiben des BIM-Ausführungsplans und Überarbeitung des BIM-Modells (zum as-built-Modell, sofern es nicht bereits durch das ausführende Unternehmen realisiert).
• Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung.
• Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel. 
• Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts. Fortschreiben des BIM-Ausführungsplans und Überarbeitung des BIM-Modells (zum as-built-Modell, sofern es nicht bereits durch das ausführende Unternehmen realisiert)
• Besondere Leistung: Organisieren eines Planes zur Übernahme von Instandhaltungsaufgaben nach Bauabschluss nach zuvor vertraglich geregelter Leistung.